融创服务 11 月 19 日港交所挂牌上市，股价涨幅 21.9%，市值超 424 亿港元

11月19号那天，融创服务在香港交易所挂牌，那事儿一大亮点。这代表着融创在物业管这一块儿迈出了关键一步，也给它未来发展加了把劲儿。融创服务的股价是11.6块，打算全球发售6.9亿股，总共要融到10到12.95亿美金。这成绩，不光是给融创信心满满，也给整个物业行业带来了希望。

市场反响与基石投资者的支持

融创服务能在港交所顺利上市，多亏了几个大股东猛挺。腾讯、IDG、高瓴和雪湖这几个巨头一股劲地下了3.7亿美元的大单，这说明市场上的人都挺看好融创。他们不光帮忙解决了钱的问题，还让融创对将来更有信心了。有这些大牌的投资人撑腰，融创在市场上站稳脚跟没问题，以后的日子肯定也好过。

融创服务一上市，那关注可多了。现在好多物业企业都在朝资本市场进军，整个行业竞争得越来越激烈。中信证券预估，今年四季度物管企业IPO融资肯定比前三季度多得多，这肯定指向了行业的大整合跟发展。融创服务上市这么成功，说不定会成为其他物业企业的模仿对象。

迅猛增长的业务规模

融创服务的业务扩张速度超快，从2017年底的5700万平增到了2020年6月底的2.32亿平，年涨幅达到74.9%。这增速真是说明融创在市场上挺吃得开，挺吸引人的。业务越做越大，融创在物业这块儿也越来越有名气。

融创那块儿的建筑面积年增长率高达94.5%，真的令人刮目相看，运营能力太强了。建筑面积越多，融创在市场上的份量就越重。这趋势既反映了市场需求，又证明了融创的模式行得通。将来，融创还得继续好好发挥这优势，把市场给做大。

财务表现的亮眼数据

融创服务在财绩上也是拼尽全力。2017年赚了11.11个亿，到2020年6月底，收入硬是翻到了17.9个亿，年增长率高达150.7%。这成绩真的很亮眼，说明融创服务在市场上那是很有竞争力的。上市后，融创服务能拿到更多钱，这对它未来发展可是加分项。

融创服务的利润可是一路飙升，从2017年那会儿的4300万飙到了2019年的2.69亿，增长太猛了，让人咋舌。这都是融创服务在市场上拼出来的成果。上市后，融创服务肯定会有更多资源和钱的加持，质量和管理水平也会再上一层楼，给客户带来更棒的物业体验。

未来发展战略的布局

在这次上市里，融创服务的差不多65%纯收准备用来找和物业管、社区运营一挂的公司，投点资或者买下来。这步棋可以看出他们对于未来发展有明明确确的计划。通过这些购并和合作，融创服务能快马加鞭地扩大业务，增强竞争力。

往后发展，融创服务会紧跟市场脉动，随时变招应对市场风浪。随着科技的发展，物业这行也一直在变。融创服务会在这过程中不断摸索新模式，提高客户满意度，力求在市场上拿更多地盘。

行业前景与市场竞争的展望

物业管理这块儿发展空间大得很，随着城市的建设越来越快，需求肯定得上涨。中信证券那报告里说，现在大企业市场份额也就百分之一多一点，但这行短期内不会太分散。往后看，行业里的大佬们在管理面积上大概能占到5%到10%，对融创服务来说，这可是个不小的机会。

咱们这儿竞争肯定是越来越狠了。反正企业上市多了，市场就跟大锅一样翻滚。融创服务一个是行业里的大牌，那也是要面临更多压力。咋保持领先，怎么提高服务档次，这是融创得天天琢磨的事。

咱们这个充满机遇和挑战的行业里，融创服务一上市，简直就是个大事件，里程碑一样的！这不光自己公司的发展加速了，也给咱们整个物业管理的未来添了把劲儿。你说融创上市得给行业带来啥变化？欢迎来评论区聊聊，点个赞，转发一下这篇文章！

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