成都土拍热度递减，第二批集中供地出让首日 22 宗地块全部成交

成都这7月份儿好玩，尤其是房地产那块儿，土拍大会简直火爆！12到14号这三天里，人都疯了似的抢地。这次拍卖的地有55块，面积足足3040亩，价值更是高达394亿！还有个新玩法叫“限价竞买+抽签竞得”，这可不只是买房压力那么简单，还可能改变未来成都房市的走势。

供地规模与市场热度

这次土拍很火爆，推出了足足55块地。看看各大房企有没有钱买，还得抓住市场动态。结果出来了，居然22块地都被买了，还有12块以超起拍价买走！比上回还疯。这说明，现在这种局势下，房企抢地决心还是很大的。看来，成都楼市的前景看好！

限价政策的影响

这回咱们都在看清水限价供地上把式儿，原先房子周边地那叫一个便宜，才三万多一平，结果现在一下子就飙上去了。经过二十来轮的厮杀，这块地最后还是以最高限价给卖掉了，每平米得花2.25万元，比之前房价足足贵了1.2万。这么说，虽然有了限价政策，地价没以前那么疯长了，可是开发商们抢地的热情却越来越大了。

房企的策略与成绩

今天的土地拍卖会上，各大公司拼尽全力，成果相差甚远。首先是早上，越秀公司抓住机会，用极高的价格拿下了成都双流区怡心湖的82.9亩地皮，清水房价更是创下新高，达到每平米2.7万元。接着，华润公司也不甘示弱，在上午抢到了武侯新城南片区的22亩地皮，楼面价每平米1.37万元，溢价率1.5%。而最厉害的当属龙湖公司，他们以溢价7.5%的成绩拿下了双流区华府的74.4亩地皮，成交楼面价每平米1.15万元，这可是该地区近四年以来唯一一块住宅用地！

国企与民企的竞争

上次那个成都的土地市场拍卖，一共卖出了53块地。其中，国企拿走大部分，有41块之多。而民企，拿到了12块，已经是使劲儿努力了哟。不过，要说哪个公司最牛，那还得说是华润，他们花了87个亿，整整买了6块地，总面积更是高达62万平方米！更厉害的是，还有3块地是在竞争白热化的熔断环节中抽中的，简直就是锦鲤附体！虽然这显示出国企手头宽裕，但是咱们也要看到民企的灵活创造力不容小觑。

未来市场展望

好消息！最近这块地上了55宗，面积每平米都要3万打底，主要区域是高新区、青羊区、武侯区、锦江区和金牛区。上次能达到这个级别的才3片地！看来房价会上去开发商们肯定得抢地呀。这可能就成都是个趋势了，各个开发商会越来越拼

房企的区域布局

华润今天可是在土地拍卖里赚大了！先是把青羊区黄田坝的那块23亩地买下来，每平方卖得1.51万元，新房价格还不能超2.9万元。再来看看成华区二仙桥那块儿，花了10.37%的溢价买了96亩地，每平方成交楼面价1.49万元，新房价还是不能超过2.9万元。然后下午又底价抢到锦江区包江桥100亩的地皮，每平方成交楼面价要1.62万元，新房价还是那个调子——2.9万元。说来说去，华润在成都势头正猛，对成都楼市也挺看好哟。

市场的多元化发展

不仅仅是华润地产赚到了钱，还有别的房地产商也不错！比如中铁建在武侯新城弄了个58亩的地皮，每平方米楼面价就有1.57万元，以后卖给大家的房子价格不能高过2.93万元。这些企业的进驻让成都的房地产行业更精彩多样，但同时也是竞争加剧的信号。

房企的风险与机遇

哎呦，这回开发商们买卖土地可不光得跟同行斗智斗勇，还得操心政策那种难以捉摸的变数!限价有它的好处，就是防止房价飞涨太快，但是嘞，另一面也让开发商们敢于冒险。那咱们要怎样在这样的环境中赚钱，还能根据市场这只“风向标”和政策这根“指挥棒”调整策略？这个可是真的难倒了不少人

房企的社会责任

卖房这个事儿就是开发商得想着怎么赚钱，还得帮帮忙，解决我们普通大众的困难。现在房地产行业火爆得很，他们也忙着给城市添砖加瓦，提升我们的生活品质。可挣到大钱的同时，怎么才能顾及我们这些普通人？这可真不是件容易的事！

房企的创新与转型

据说，房企在供应土地时挺煎熬的，不仅得和其他企业拼市场，还得应对行业转型带来的压力。市场变得太快，他们得努力跟进才行。那到底该怎么办？既赚到钱，还能紧跟潮流？这确实是个大问题！

房企的未来展望

别以为卖房那么简单，开发商们要面对市场大比拼，还得防着日后的变化！

成都今天二拍地咋样？开发商们赚翻！光今天一天就连着卖了22块地皮，其中12块卖得特别贵，剩下的8块也立马被抢光了，总共收了184亿元！算起来每块地皮都涨了7.3%！参加这场大戏的有保利、华润、越秀、龙湖还有人居啥的。那以后成都房价会变吗？开发商们又该怎么应对这种市场和政策变化？咱们一起看看后面会怎么样。

小伙伴们，咱们来聊聊2023年成都房价怎样？打开评论区告诉我你咋想的顺便给个赞分享出去呗～

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